9. November 2026 – Mit ein wenig Verspätung erlebte das Publikum am Donnerstag ein animiertes, zum Nachdenken anregendes Gespräch zwischen Barbara Lukesch und dem Heimatschutz-Präsidenten Martin Killias. Er betonte die Bedeutung alter Häuser für den Erhalt des Heimatgefühls.

VON RENE STAUBLI

Die Feststellung war provokant: «Es heisst, dass Sie mit Ihren Interventionen Bauprojekte blockieren und so die Häuser- und Mietpreise in die Höhe treiben», sagte Barbara Lukesch, «die Zolliker Altbürger behaupten beispielsweise, wegen der vom Heimatschutz verursachten Verzögerungen müssten die Mieten im geplanten Neubau an der Alten Landstrasse 93/95 erhöht werden.»

Diesen Vorwurf liess Killias nicht auf sich sitzen. «Das Gegenteil ist wahr!», erwiderte er. Indem der Heimatschutz den Abbruch schutzwürdiger Häuser verhindere, sorge er dafür, dass günstiger Wohnraum erhalten bleibe. «Mit teuren Neubauten werden Leute vertrieben, auch in Zollikon, und dann wohnen bald nur noch Gutverdienende und Expats in der Gemeinde – wollt Ihr das wirklich?»

Er erwähnte die Beispiele Basel und Genf. Da reiche der Lohn eines Lokomotivführers nicht mehr aus, um eine Wohnung zu bezahlen. «Die Leute ziehen gezwungenermassen ins nahe Ausland; so geht der Mittelstand zugrunde.» Ihm und seinen Leuten beim Heimatschutz gehe es darum, das Heimatgefühl zu bewahren und den politischen Entscheidungsträgern historische Zusammenhänge aufzuzeigen. «Wir Menschen haben ein Bedürfnis nach Erinnerungen», sagte Killias, und erwähnte Hottingen, wo er aufgewachsen sei: «Der alte Schulweg, gesäumt von alten Häusern – alles immer noch so wie früher, das schafft ein Heimatgefühl.»

Von Barbara Lukesch nach einem besonders krassen Beispiel für die Missachtung historischer Bausubstanz und einer erfolgreichen Intervention des Heimatschutzes gefragt, erwähnte Killias das Zürcher Rathaus – und kam dann auch auf das Haus Alte Landstrasse 93/95 in Zollikon zu sprechen, das nach dem Willen der Gemeinde und der Zolliker Altbürger Alterswohnungen weichen soll:

Verbreitete Gefälligkeitsgutachten

Sie habe fast 40 Jahre lang in diesem Haus gewohnt, wandte Barbara Lukesch ein, die Eigentümer hätten es innen und aussen vernachlässigt. Nach einem Wasserschaden hätten die Handwerker den Zustand der Wände und des Gemäuers als «desaströs und marode» bezeichnet. Was denn an so einem Objekt noch schützenswert sei?

«Ich würde kategorisch bestreiten, dass das Haus marode ist», entgegnete Killias, «es ist renovationsbedürftig, sicher, doch das ist ein Unterschied.» In solchen Streitfällen gehe es dann oft unsauber zu und her. Von Bauherren und Gemeinden würden Gefälligkeitsgutachten bei Büros bestellt, die von ihnen abhängig seien. Wenn alle zusammenspannen und solchermassen Druck aufsetzen, lohne sich der Widerstand für den Heimatschutz irgendwann nicht mehr.

Man erfuhr an diesem Abend auch, wie der Heimatschutz auf seine Fälle stösst. Bauvorhaben müssen ausgeschrieben werden, erklärte Killias. Sein Team suche mit einem speziellen Programm Projekte, bei denen es um geschützte Häuser oder Ortsbilder gehe. «Dann schauen wir uns das an und überlegen, ob sich eine Intervention aufdrängt.» Früher habe der Zürcher Heimatschutz gegen 100 Vorstösse pro Jahr unternommen, jetzt seien es noch ungefähr 60. Je zur Hälfte gehe es um Abriss oder Umbauten. «Vor Gericht gewinnen wir 80 Prozent der Fälle.»

FDP und SVP im Fokus

«Wir sind das Land der Abbrüche, der Zerstörung!», konstatierte Killias. In der Schweiz werde vergleichsweise fünf Mal mehr abgebrochen als in Deutschland und Italien. Weil dort weniger Geld zur Verfügung stehe, überlege man sich, wie man ein Haus erhalten oder umbauen könnte.

Als wichtige Treiber in der Schweiz ortet er die bürgerlichen Parteien:  «Die FDP ist die Partei der Immobilienunternehmer, die SVP steht der Baubranche nahe, zusammen machen sie in der Schweiz alles kaputt!» Zollikon sei dafür beispielhaft: «Schöne alte Villen weg, Verdichtung, maximales Bauvolumen, jeder Quadratmeter wird zubetoniert, Vögel weg, Bäume weg, dabei wäre Biodiversität wichtig! Grässlich, was da passiert!»

Hinzu kämen die Rahmenbedingungen: Die Bevölkerung wachse schnell und beanspruche Wohnraum. Die Raumplanung verhindere Bauten auf der grünen Wiese, «also wird in den Zentren verdichtet, die Dorfkerne geraten unter Druck, Konflikte sind programmiert». Wenn das unsorgfältig passiere, sei das für den Heimatschutz eine «Red Flag», dann werde interveniert.

100 Prozent «ehrenamtlich»

Barbara Lukesch wollte wissen, warum er sich dermassen für den Heimatschutz einsetze. Er sei schon immer an Geschichte und alten Bauten interessiert gewesen, sagte Killias, er wohne selber in Lenzburg in einem 500 Jahre alten Haus. Nach 400 Publikationen im Strafrecht und 38 Jahren Vorlesungen habe er sich nach der Pensionierung auf eine neue Aufgabe gefreut, die ihn allerdings stark fordere: «‹Ehrenamtlich› bedeutet 5 Tage 100 Prozent arbeiten plus das ganze Wochenende.»

Er stosse manchmal an seine Grenzen, erzählte Killias, und deshalb sei er auch eine Dreiviertelstunde zu spät zum Talk gekommen. Am Morgen habe er einen schwierigen Prozess gehabt, dann eine dreistündige Vorlesung an der ETH. Im Zug nach Lenzburg sei er um 16.30 Uhr eingeschlafen. Und abends, zuhause, sei er plötzlich aufgeschreckt: «Ich habe ja heute Abend noch einen Termin!» Ab ins Auto und durch den dichten Zürcher Abendverkehr auf den Zollikerberg. Das Publikum wartete geduldig und belohnte das lebendige Gespräch mit einem grossen Applaus.

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